Průběh stavebního spoření

Úvěr ze stavebního spoření

Po skončení spořící fáze  a po splnění následujících podmínek přechází stavební spoření do druhé - úvěrové fáze, kdy má účastník spoření nárok na úvěr ze stavebního spoření s nízkou úrokovou sazbou. Ve většině případů jsou v ČR úvěry ze stavebního spoření úročeny 3 až 6 % p.a.

Podmínky pro získání úvěru ze stavebního spoření:

• smlouva o stavebním spoření trvá již alespoň 24 měsíců
• účastník naspořil částku požadovanou stavební spořitelnou (v ČR 40% nebo 50% cílové částky)
• účastník získá tzv. hodnotící parametr vyžadovaný stavební spořitelnou.

Účastník má právo na poskytnutí úvěru ze stavebného spoření na financování bytových potřeb při splnění podmínek stanovených stavební spořitelnou ve Všeobecných obchodních podmínkách a po prokázání schopnosti úvěr splatit (zajištění, bonita).

Úvěr ze stavebního spoření lze poskytnout pouze na financování bytových potřeb účastníka. Financováním bytových potřeb účastníka se rozumí i financování bytových potřeb osob blízkých. Za osobu blízkou se pro tyto účely považuje příbuzný v řadě přímé sourozenec a manžel. 

Minimální doba pro poskytnutí peněžních prostředků z úvěru ze stavebního spoření nesmí být podle zákona kratší než 24 měsíců od počátku spoření. Další podmínky jsou upraveny stavební spořitelnou ve Všeobecných obchodních podmínkách.

Pokud ještě klient nesplní podmínky pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, může stavební spořitelna poskytnout účastníkovi tzv. překlenovací úvěr až do výše cílové částky.

Překlenovací úvěr

V případě, kdy účastník stavebního spoření nesplňuje tyto tři podmínky, tj. doposud nenaspořil požadovaný vklad, jeho smlouva o stavebním spoření neběží alespoň 24 měsíců nebo nezískal odpovídající hodnotu parametru, může využít tzv. překlenovacího úvěru. Překlenovací úvěr běží paralelně s původní smlouvou o stavebním spoření, na kterou musí účastník případně dále spořit (v případě pokud ještě nenaspořil požadovanou částku), a trvá do okamžiku, kdy účastník splňuje všechny podmínky pro přidělení "klasického" úvěru ze stavebního spoření úročeného 3 až 6 % p.a.

Co po pěti letech?

Doba spoření začíná dnem uzavření smlouvy a končí  dnem uzavření smlouvy o úvěru ze stavebního spoření, nejdříve však uplynutím 24 měsíců, nebo vyplacením zůstatku účtu stavebního spoření, nejpozději dnem ukončení smlouvy.

U smluv uzavřených do konce roku 2003 může účastník po 5 letech spoření, pokud nemá zájem o využití výhodného úvěru, smlouvu o stavebním spoření vypovědět a své velmi dobře zhodnocené peníze (vklady, státní podpora, úroky z vkladů a státní podpory) plus případné  úrokové zvýhodnění vybrat a použít dle vlastního uvážení.

U smluv  uzavřených po 31.12.2003 se minimální doba spoření pro získání státní podpory bez využití úvěru prodlužuje z 5 na 6 let. Vklady včetně státní podpory bude moci účastník využít na cokoli a smlouvu vypovědět až splnění 6 let spoření. Do této doby, když smlouvu vypoví, přijde o státní podporu.

---

Základní informace

• Co je to stavební spoření a pro koho je určeno?
• Kdo poskytuje stavební spoření?
• Jak založit smlouvu a na co dávat pozor?
• Jaký je průběh stavebního spoření?
• Průběh stavebního spoření
• Způsoby placení na účet stavebního spoření
• Použití finančních prostředků a výpověď spoření
• Použití finančních prostředků a výpověď spoření
• Co v případě úmrtí účastníka?
• Proč využít právě stavební spoření?
• Jaké úvěry nabízí stavební spořitelny?